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拍 賣 公 告

河南省清豐縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起連續登錄后查看日（延時的除外）在河南省清豐縣人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、 變賣標的

位于河南省濮陽市清豐縣城關鎮朝陽路西段路北房產及土地使用權，房產建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

評估結果：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣預繳款：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒：法人和其他組織需自行向房產登記管理部門核實條件。因不符合相關政策，變賣成交后無法辦理過戶的，由競買人自行承擔相應的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

（二）競買人須以本人/本公司名義在淘寶網上實名注冊,如參與競買人未開設淘寶賬戶或需聯名競買的，可在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前本院辦理委托變賣手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（三）優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向河南省清豐縣人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

特別提醒：負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構，以上機構和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢時間：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至變賣結束之日止（節假日休息）接受咨詢，聯系人：吳法官，電話登錄后查看。

四、特別提示

（一）上述拍品買受人收取變賣成交裁定書后，請盡快前往稅務部門辦理該標的物過戶繳稅手續，逾期將會產生滯納金，具體繳稅期限請競買人自行征詢稅務部門。

（二）變賣標的物以實物進行變賣，有意者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，都視為對本變賣財產實物現狀的確認，并接受變賣財產一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

五、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費由競買人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。因變賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

六、公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房地產管理部門丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

七、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網絡司法變賣平臺上公示。

八、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。對于在司法網拍過程中惡意抬價、擾亂司法變賣秩序的競買人、買受人，本院將根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、與本標的物有利害關系人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、網絡司法變賣的事項已在本變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優先購買權人。因無地址確認書、已知信息有限等因素無法通知的權利人本公告現已作說明，公示滿五日視為已經通知。

十一、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金（登錄后查看萬元）作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。變賣余款在變賣成交之日起登錄后查看日內繳入法院以下指定賬戶, 逾期未支付的，由競買人自行承擔相應法律責任競買人可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：

（戶名：清豐縣人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司河南省分行，賬號：登錄后查看，開戶聯行號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：

登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：登錄后查看)

填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號及買受人姓名，變賣成交后（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）于變賣成交之日起登錄后查看日內到河南省清豐縣人民法院簽署《成交確認書》，于簽署確認書后登錄后查看個工作日內領取執行裁定書及變賣款收款收據，在變賣款項交付法院后登錄后查看日內辦理變賣標的物交付手續，買受人自行提取變賣標的物。

十二、變賣成交后，買受人應在規定期限內將變賣成交價款余額繳入法院指定賬戶。買受人自行申請變賣貸款的行為屬個人行為，銀行應在法院規定的繳款期限內將變賣貸款發放到法院指定帳戶。變賣貸款相關事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付變賣尾款，由買受人自行承擔悔拍的法律后果。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

根據法律規定，委托法院有權在競價程序開始前或競價程序中，依法決定暫緩變賣、中止變賣。

十六、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在變賣競價前如實向司法變賣網絡平臺提供確切的送達地址或者主動與法院聯系。買受人變更送達地址，應當以書面方式告知人民法院。買受人未書面變更的，以其確認的地址為送達地址。因買受人提供的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未書面告知人民法院，導致法律文書未能被買受人實際接收的，直接送達的，法律文書留在該地址之日為送達之日；郵寄送達的，文書被退回之日為送達之日。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

聯系人：吳法官，電話登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

清豐縣人民法院

二〇二一年三月十七日